YÖNETİM KURULU BAŞKANI TEVFİK BALTACI VE KAYA KETEN'İN RÖPORTAJI.

YÖNETİM KURULU BAŞKANI TEVFİK BALTACI İLE KAYA KETEN’ İN YAPTIĞI RÖPORTAJ
Sayın başkan, Orjan üyelerini bilgilendirmek amacı ile organize ettiğimiz bu röportajı yapmayı kabul ettiğiniz için teşekkür ederek ilk sorumu müsaadenizle sormak istiyorum, lütfen söylermisiniz;
SORU 1: Orjan’ı 10 günde değiştireceğiz diyerek göreve başlamanızla muhtemelen tahminlerinizin üzerinde birçok sorun ve müşkülatlarla yüz yüze gelmiş oldunuz, günümüze kadar sizi en çok zorlayan, üzen, uğraştıran Orjan problemi ne idi ve bu hususta siz ne yaptınız?
CEVAP 1: Orjan'ı 10 günde değiştireceğiz demek aslında bir deyimdir, hatırlarsanız Demirel'de bu ülkeyi 100 günde değiştireceğim demişti, mesele anlayış meselesidir ve bizde bir çok şey yaptık ancak bazıları görüyor bazıları görmüyor, tabiatıyla değiştireceğiz demek ters yüz etmek anlamı taşımıyor.
Sayın Keten biz bu göreve, zorlukları bilerek geldik ve geçmiş tecrübelerimizle toplum yapısını bilen insanlarız, umumun genel istekleri üzerinde mutabık kaldıklarımızı yaptık ve yapmaya devam ediyoruz.
SORU 2:  Göreve geldikten sonra bilinen ilk icraatınız yönetim odasının dış duvarına dilek kutusu koymak oldu, bu uygulama üyeler tarafından ilgi gördümü, hangi konularda bu güne kadar kaç dilekte bulunuldu, bunların kaçı çözüme ulaşabildi?
 CEVAP 2: Sayın Keten bu dilek kutusu bize telefonla veya başka bir şekilde ulaşamayanlar için konuldu ve gerçekten çok ilgi gördü, devamlı dilek ve temennilerde bulunuldu dilekler bizim çalışmalarımızda açıkçası bize yön veriyor, amaç toplum menfaati için dilek toplamaktı ancak şahsi istek ve çıkar gözetilerek istenilen maalesef çok şey var, tabiatıyla şahsi istekleri eleyerek toplum ve site menfaati gözetilerek yapılan talepleri dikkate alıyor ve uygun olanları yapıyoruz.
SORU 3: Seçim duyurunuzda üyelere beyan ettiğiniz veçhile; Kooperatifin işletme kooperatifine dönüşümü konusunda girişiminiz oldu mu? Olduysa bu çalışmanız hangi safhadadır?
CEVAP 3: Sayın Keten Kooperatifimizin isim değişikliğinin yapılabilmesinin belli bir prosedürü var, bu güne kadar bu konuda bir şey yapmadık, yapamazdık çünkü bu konu Genel Kurulun uhdesinde olan bir husustur, bu yıl yapılacak Genel Kurulumuza gündem maddesi olarak getireceğiz, kurulun kararından sonra gereken işlemleri takip ederek işletme kooperatifi şekline dönüştüreceğiz, usul budur bizde gerekli usulleri takip ederek hedefe ulaşacağız.
SORU 4: Yine Seçim duyurunuzda üyelere beyan ettiğiniz üzere; Kooperatif alacakları yeterince takip edildi mi? Kaç borçludan ne şekilde ve ne kadar tahsilât yapılabildi? Bu gün için vadesi geçmiş alacak miktarımız nedir?
CEVAP 4: Geçmiş yönetimlerden bizim dönemimize devreden alacakların çok büyük bir kısmını tahsil ettik, ancak tahsil edilemeyenlerde var örneğin Telsim'in Vodafon'a devri sırasında oluşan 400 TL civarında bir alacağımız maalesef muhatap bulunamadığından tahsil edilemiyor, Telsim'den istiyorsunuz biz sattık diyor, Vodafon'dan istiyorsunuz borç önceki sahibi ilgilendirir diyor, neticede tahsil edilemeyen rakam küçük de olduğu için bir dava açmaya değmiyor, bu sebeple şüpheli alacaklarda duruyor. Bunun dışında tahliye edilen Orhan marketin borcu var on bir bin kusur lira, işletmeciden zamanında yeterli teminat alınmadığı, ve marketin devrine izin verilmediği için ve şu anda Hamit Orhan'ın hiç bir mal, mülk ve hacze kabil mali değeri bulunamadığı için tahsilat yapılamadı, dosya icrada duruyor.
Bunun dışında diğer borçluların ellerinden önce bono senedi aldık ve borçlarını peyderpey tahsil ettik, ancak yeni-yeni borçlar doğdu tabii, bu borçlulara da avukat aracılığıyla ödeme emri göndereceğiz, özet olarak batağa gitti şeklinde Hamit Orhan dışında borç yok.
SORU 5: Göreviniz süresince sitede kaç adet hırsızlık vakası oldu, tekerrürlerini önleyebilmek için hangi tedbirler alındı? Geçmiş yılların devriye kayıtları/vukuat raporları gibi benzeri tutanaklarla karşılaştırdığınızda bu üzücü ve haklı şikâyetlere sebep olan olayların artış/azalış oranı nedir?
CEVAP 5: Sayın Keten sitemizde olan hırsızlık olaylarını bizde duyuyoruz, ancak sayı olarak istatistiki bir tespitim yok, polis karakolundan da böyle bir tespiti almadım, ama artış olduğu bir gerçek, İnönü caddesinin mahkeme kararı ile açılmış olması sitemizi güvenlik açısından zaafa uğratmıştır, bekçi sayısı arttırılarak güvenliği arttırmak mümkün değil, bunu elektronik olarak kontrol etmek, giriş çıkışları denetlemek için birtakım çalışmalarımız var bunları Genel Kurulda üyelerimize anlatacağız, onay alındığı takdirde Orjan üyesini tanıtan çipli bileklikler şeklinde kapı girişinden sahildeki şezlongların kullanımına kadar bu bileklikler vasıtası ile kontrol ve güvenliği sağlayacağız. Bir diğer çalışmamızda kamera kontrol sistemi kurulması, İstanbul' lu bir firmanın yerinde incelemesi sonucunda sitenin 32 adet kamera ile kontrol edilebileceği bunun da maliyetinin 42.000.-TL olduğu rapor edildi, bu konuyu Genel Kurulun gündemine alarak şayet onay alırsak sitede Mobese güvenlik sistemini oluşturacağız.
SORU 6: Sağlık ocağının yanında hukuki sebeplerle kaldırılan tel örgümüzden dolayı sitemizin güvenlik zafiyeti yaşadığını düşünüyor musunuz, cevabınız evet ise karşı tedbir olarak ne zaman neler yapmayı planlıyorsunuz?
CEVAP 6: Buradaki durumu üyelerimizin çoğu bilmiyor, bizim sınırımız kaldırımda bitiyor, belediyeye ait yolu halkın denize ulaşmasını sağlamak için belediye haklı olarak açık tutmak istiyor, mahkeme kararı var bu konuda, ancak biz belediyeye şehir plancılarına yaptırdığımız yeni bir plan teklif ettik, şu anda belediye meclisinde incelemede, zannederim haziran ayında kesinleşecek, plan bizim teklifimiz doğrultusunda kesinleşirse İnönü caddesi dalyan tarafına doğru genişletilerek ortada 2 metrelik bir refüj oluşturulup üzerine yapılacak tel çit ile site güvenliği sağlanacak, bizden tarafta site yollarında olduğu gibi 5 metrelik yol bırakılarak bu sorun çözülmüş olacak.
SORU 7: 31. Genel Kurulumuzun 9. maddesinde Kooperatifimizin ihtiyacı olan yeni sosyal tesislerin tespiti ile yapım programının (Fizibilite) hazırlanması hususunda yönetim kurulu olarak oy birliği ile yetki aldınız, bu hususta ve bilhassa havuz yapılması hakkında ne gibi çalışma yapabildiniz?
CEVAP 7: Havuz konusunda hayli çalışmalar yaptık, çeşitli illerdeki çeşitli firmalarla, mimarlarla, mühendislerle konuştuk, teklifler aldık, Ankara'dan ODTÜ mezunu bir kişiye proje çizdirdik, ancak proje bedeli yüksek olduğu için almadık, para vermedik, proje beklemede duruyor, eğer Genel Kurul kabul ederse proje bilgisayarda duruyor çekip alacağız bedelini ödeyip işleme koyacağız. Proje ve inşaat bedeli kompleks olarak 900.000.-TL civarında bir bedel tutuyor, bu teklifi sunan firmalar havuzu gömme havuz olarak planlıyorlar ancak Ankara'daki mimar gömme havuzun sakıncaları olduğunu, tesisisin Genel Kurulları, eğlenceleri yapabileceğimiz amfi tiyatro şeklinde olmasının faydalarını anlatarak bizi bilgilendirdi, her şey hazır, başlamak için sadece Genel Kurul kararını bekliyoruz. Yer olarak da 414 ün arkasındaki eski top sahasının olduğu alan  tespit edildi.
SORU 8: Bu sene yaşanan aşırı yağışlar sebebiyle muhtemelen her yıl karşılaştığımız sivrisinek probleminde artış yaşanacak olup, olası şikâyetleri minimum düzeyde tutmak için bir çalışma yaptınız mı, yapıldıysa bunlar nelerdir?
CEVAP 8: Durgun sulara atılan larva mücadelesi için yapılmış tabletler var bunlardan satın alarak bu günlerde mücadeleye başlayacağız, belediye ile yaptığım görüşmeler sonucunda belediye veterineri Avni bey de bu gün itibari ile site de ilaçlamaya başladı. Yazın yapacağımız mücadele için ilacımız var, ancak ilaçlama makinesi arızalı ve tamiri yenisinin bedelini geçtiği için yeni bir ilaçlama makinesi almayı düşünüyoruz.
SORU 9: Bir kısa faaliyet programı şeklinde göreve başladığınızdan günümüze kadar sitede neler yaptığınızı, hangi hizmetleri verdiğinizi ve şu anda devam eden çalışmalarınızı lütfen özetler misiniz?
CEVAP 9: Sayın Keten Bunu özetlemeye kalktığım zaman yönetim kurulu karar defterinde yazan bütün kararları buraya yazmak gerekir. Biz aldığımız bütün yönetim kurulu kararlarını web sitemizde yayınlayacağız, bu sebeple öğrenmek isteyen üyelerimiz yayınlayacağımız kararları okuyarak ne yaptığımızı öğrenebilir ve inceleyebilirler, burada teker teker yazmanın anlamı yok diye düşünüyorum. Orjan yönetimini şeffaflığa kavuşturmak için Genel kurulda verdiğim söze istinaden aylık mizanları kapıdaki ilan tahtasına asıyorduk, talimatladım şimdi bundan sonra her ayın mizanı da web sitemizde ilan edilecek, isteyen üyeler oturduğu yerden bizim ne yaptığımızı görebilecek. Körfeze yapılan yeni hava alanı sitemizin değerini büyük ölçüde arttıracak bu yüzden demin konuştuğumuz havuz meselesini ne yapıp edip Genel Kuruldan geçirmek gerekiyor, havuzun elbette hem faydalı hem de mahsurlu tarafları var ama medeni toplumlar el birliği ile mahsurları ortadan kaldırarak teknolojinin nimetlerinden faydalanmayı bilirler. Yaptırdığımız İmar planı doğrultusunda sahildeki günübirlik tesisler Genel Kurulun alacağı karar sonrası yıkılarak planda olması gereken yere zorunlu olarak çekilecek, bunun bütün hazırlığını yaptık.
 SORU 10: Önümüzdeki günlerde, hatta genel kurula kadar yapmayı planladığınız iş programınızda sırada neler var, üyeler sezonda gelmeye başladıklarında sitede yeni olarak neler görecekler, alışılmışların dışında Orjan’ı vizyona taşıyacak değişik sürprizleriniz var mı, varsa nelerdir?
CEVAP 10: Sahamızdaki boşluk alanları yeşillendiriyoruz bunun için 1000 adet zeytin fidanı aldık, yağmur sebebi ile fidanları yerine aplike edemedik ama önümüzdeki günlerde fidanlar dikilecek, şu ana kadar 300 civarında fidan dikildi, bu sene yağmurdan dolayı kış aylarında Orjan'da ikamet edenler fevkalade zorluk çektiler, bunun sebebi yağmur suyu kanallarının kanalizasyona bağlanmış olması, bu teknik olarak yanlış olduğu gibi yapılması da suç, istese ilgili belediye başkanı bize çok rahatlıkla ceza verebilir, biz şimdi yağmur oluklarının kanalizasyondan ayrılması talimatını verdik, biriken yağmur sularını deşarj etmek için 2 tane pompa aldık,  kurduk çalışıyor, su biriken yerlere yeni kanallar açtık, ama sitenin plan koteye alınıp ciddi şekilde yağmur suyunun denize akıtılması lazım bu konuyu Genel Kurula getirerek halkımıza anlatacağız, alınacak kararlar sonrasında Orjan'ı yağmur suyundan tamamen kurtaracağız.

Sayın başkan sorularıma içtenlikle verdiğiniz cevaplar için teşekkür ediyor size ve ekip arkadaşlarınıza çalışmalarınızda başarılar diliyorum. 18.03.2010



Diğer Duyurular